目次

  1. 土浦市での不動産の売却方法
  2. 土浦市の最近の地価動向
  3. 土浦市の不動産売買の取引相場・事例
  4. 不動産を高値で売却する方法!
  5. 地方の物件、土地でも売れる理由
  6. 一括査定と並行!堅実な土地活用
  7. 不動産一括査定サービスランキング
  8. <コラム>土浦市の固定資産税について

土浦市での不動産の売却方法

土浦市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。

☆各不動産会社に売却依頼

☆一括査定サービス

☆不動産オークション

※「一括査定サービス」は、所有している不動産を各不動産会社に一括で査定を依頼できるサービスです。

所有している土地や家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等の全ての不動産に対応しています。


土浦市の最近の地価動向

不動産を売却しようと思い、所有している土浦市の土地や家を売却する際に

実際の地価を把握しておくことで、査定先の会社が提示した売却額に迷うことなく、正しい売却判断をすることができます。

平成29年度の平均地価、坪単価

平均地価 年度
3万9124円/㎡ (平成29年)
坪単価 年度
12万9336円/坪 (平成29年)

土浦市の不動産取引事例

実際の土浦市の地域の不動産取引額(売却相場)を把握することによって、売却する際の参考にすることができます。

一括査定サービスで複数の査定額が提示された金額を比較することをお勧めします。

地域 面積 取引価格
土浦市荒川沖東3丁目 201㎡(土地) 1300万円
土浦市荒川沖東1丁目 230㎡(土地) 810万円
土浦市港町2丁目 420㎡(土地) 2180万円
<土地・家・マンションの売却の注意点>

所有している不動産の売買価格は駅からの距離などの立地面、建物の築年数等の様々な理由で変化します。
土地の売却や家(一戸建て)売却、マンションの売却、それぞれ類似不動産でも上記の事情によって価格変動があります。

不動産を高値で売却する方法!

土浦市の不動産を高値で売却するためには、「売却価格の選択肢」を多く持つことです!

⇒複数の不動産会社の売却価格を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が大幅に上がります!

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・相続した土浦市の土地、戸建てを売却したい

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地方の物件、土地でも売れる理由について

地方の物件、土地が売れる理由は主に5つあります。

●介護の引っ越しや、家族の別居で新しい近くの土地や物件を探している

都会で働いていた人が田舎の土地や物件を探している

●田舎の別荘を探している人がいる

同じ市内で中古の物件を探している人がいる

●同じ県内の引っ越しでいい土地や物件を探していた

査定と一括並行!土浦市で堅実な土地活用について

◇土浦市でどんな賢い土地活用があるかしっかり理解しておこう◇

・駐車場経営

・コインパーキング経営

・マンション経営

・アパート経営

・高齢者住宅

・戸建賃貸

これらを活用すれば、堅実な新しい収入を確保できます。しかし土地や物件があっても、どのやり方が一番適しているか判断しかねる状況で困ることがあります。

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土浦市の固定資産税の計算法

□土浦市について

土浦市は、茨城県の県南にあり、北の水戸南の土浦と言われるほど、茨城県の中心的な都市となっております。土浦市はレンコン作りが盛んであり、レンコン王国としても有名であり、日本一のレンコンの生産量となっております。大型のショッピングモールもあり、スーパーや飲食店も多いことから、住むのに不便はなく、東京へも近いことから、東京まで仕事通いや学校通いの方もいらっしゃいます。土浦市の一番の目玉は、夏にある花火大会です。全国から腕自慢の花火師たちが集まり、その豪快な花火はとても有名であり、全国から観光客が訪れています。出店なども多く出店されて、とても盛り上がる花火大会です。

祭りもキララ祭りというものがあり、郷土愛が強い土浦市民だからこそ、盛り上がる、熱い祭りとなっています。特にお神輿が立派であり、日本古来の伝統を大切にしており、とても素晴らしい祭りとなっております。霞ヶ浦という湖もあり、ボートなどの水上で遊ぶ方も多いです。また、霞ヶ浦では、ブラックバスがいて、とても大きなサイズが釣れることから、土浦市民ならず、全国から多くのブラックバスフィッシングが好きな方が集まることも有名です。自然も豊かで、生活の利便性もよく、隣接する阿見町には、アウトレットがあったり、隣接する市や町も魅力溢れるところがたくさんあり、土浦市に拠点を置いて、移住してくる方も多くいらっしゃいます。土浦市は、とても素晴らしい所なので、一度行って見ることをお勧めします。

□固定資産税について

毎年1月1日に所有している土地や家等の固定資産に対して課税される地方税が固定資産税です。
各市町村が登記簿で管理し、各所有者に課税をしています。

簡単な計算方法!
固定資産税=固定資産税評価額×1,4%(標準税率)

固定資産税評価額の簡単な計算方法

★固定資産税を計算するには、固定資産税評価額が必要になります。
固定資産税評価額の計算方法としては、以下の計算で割り出すことができます。
固定資産評価額=不動産の価格×約70%

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★査定しても売却する必要はありませんので、簡単に所有している不動産の価格を知ることができます。
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