目次

  1. 小野町での不動産の売却方法
  2. 小野町の最近の地価動向
  3. 小野町の不動産売買の取引相場・事例
  4. 不動産を高値で売却する方法!
  5. 地方の物件、土地でも売れる理由
  6. 一括査定と並行!堅実な土地活用
  7. 不動産一括査定サービスランキング
  8. <コラム>小野町の固定資産税について

小野町での不動産の売却方法

小野町の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。

☆各不動産会社に売却依頼

☆一括査定サービス

☆不動産オークション

※「一括査定サービス」は、所有している不動産を各不動産会社に一括で査定を依頼できるサービスです。

所有している土地や家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等の全ての不動産に対応しています。


小野町の最近の地価動向

不動産を売却しようと思い、所有している小野町の土地や家を売却する際に

実際の地価を把握しておくことで、査定先の会社が提示した売却額に迷うことなく、正しい売却判断をすることができます。

平成29年度の平均地価、坪単価

平均地価 年度
2万1986円/㎡ (平成29年)
坪単価 年度
7万2680円/坪 (平成29年)

小野町の不動産取引事例

実際の小野町の地域の不動産取引額(売却相場)を把握することによって、売却する際の参考にすることができます。

一括査定サービスで複数の査定額が提示された金額を比較することをお勧めします。

地域 面積 取引価格
JR磐越東線 小野新町駅

福島県田村郡小野町大字小野新町字丹後坂

320㎡(土地) 387万円
<土地・家・マンションの売却の注意点>

所有している不動産の売買価格は駅からの距離などの立地面、建物の築年数等の様々な理由で変化します。
土地の売却や家(一戸建て)売却、マンションの売却、それぞれ類似不動産でも上記の事情によって価格変動があります。

不動産を高値で売却する方法!

小野町の不動産を高値で売却するためには、「売却価格の選択肢」を多く持つことです!

⇒複数の不動産会社の売却価格を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が大幅に上がります!

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地方の物件、土地でも売れる理由について

地方の物件、土地が売れる理由は主に5つあります。

●介護の引っ越しや、家族の別居で新しい近くの土地や物件を探している

都会で働いていた人が田舎の土地や物件を探している

●田舎の別荘を探している人がいる

同じ市内で中古の物件を探している人がいる

●同じ県内の引っ越しでいい土地や物件を探していた

査定と一括並行!小野町で堅実な土地活用について

◇小野町でどんな賢い土地活用があるかしっかり理解しておこう◇

・駐車場経営

・コインパーキング経営

・マンション経営

・アパート経営

・高齢者住宅

・戸建賃貸

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小野町の固定資産税の計算法

□小野町について

小野町は、福島県の町の一つであり、世界三大美女の小野小町の故郷ではないかと言われている土地の一つとなっています。観光スポットとしては、リカちゃんキャッスルがあり、日本中からリカちゃん好きが集まってくることでも有名なところとなっています。春には川沿いに5キロ続くソメイヨシノがあり、夏には花火大会や祭りなどの盛り上がる行事があり、キャンプ場もあることから、福島県内外から、多くの観光客が訪れてきます。冬にはとても美しい雪景色があり、白鳥なども来ますし、温泉なども充実していることから、とても人気の地区となっております。グルメ面では、仙台屋という美味しいラーメン屋があり、福島県内のみならず、県外からもこのラーメンを求めてやってくる方が多いです。

ラーメンに自信があることから、メニューが一つしかあらず、逆にそれが自信の表れとなっています。小野町はミネラル野菜に力を入れており、とても栄養価が高く、美味しい野菜を食べることができるのも魅力の一つとなっています。また、いわき市や郡山市のちょうど間にあることから、生活していく上でも利便性が高くなっているので、自然豊かで、とても暮らしやすい土地となっております。高校もあるので、多くの地元の学生が通っています。小野町の人は郷土愛が強く、優しい方々ばかりなので、一度行ってみることもお勧めします。全国的にはマイナーかもしれませんが、知る人ぞ知る素晴らしい所となっていますので、とてもお勧めな所です。

□固定資産税について

毎年1月1日に所有している土地や家等の固定資産に対して課税される地方税が固定資産税です。
各市町村が登記簿で管理し、各所有者に課税をしています。

簡単な計算方法!
固定資産税=固定資産税評価額×1,4%(標準税率)

固定資産税評価額の簡単な計算方法

★固定資産税を計算するには、固定資産税評価額が必要になります。
固定資産税評価額の計算方法としては、以下の計算で割り出すことができます。
固定資産評価額=不動産の価格×約70%

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